向來政策都走在中央前面的大陸地方政府,這次在房市的利多政策上也不例外;據了解,上海的房地產部門已經研究並提出了一系列提振房市的方案。
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房地產價格持續下跌的現象,已經造成地方政府稅收減少,相關產業低迷蕭條;為避免進一步惡化,包括中央與地方,都規劃在農曆年後將陸續推出救房市政策。
中國證券網報導,包括發改委、銀監會、人行、統計局與財政部部委,最近在北京召開房地產市場形勢分析會;一方面聽取各地房地產市場現今情況的匯報,還有專家與市場人士對房市的建議。
據一位與會專家表示,由於中央的財政收支規劃,今年應該不會有新的房產業的減稅政策出爐,但與稅收有關的房地產優惠政策可能出現在地方層面,而非中央統一政策。
不過在確定了不打壓房市的大前提下,中央進一步降息和降低存款準備率,應是春節過後,最有可能推出的房市利多政策。
向來政策都走在中央前面的大陸地方政府,這次在房市的利多政策上也不例外;據了解,上海的房地產部門已經研究並提出了一系列提振房市的方案。
其中包括了購房退稅,甚至購房可以辦理藍印戶口等屬於下猛藥的措施。據了解,這些措施將由上海相關部門在春節後,密切觀察房市成交量變化,如果成交持續低迷,不排除以政策強力帶動房市的需求。
上海房地產商認為,一旦上海再次啟動購屋退稅,當地許多白領階層將會展開買房行動。
至於十年前曾發揮強大救市效果的藍印戶口措施,據上海財經大學房地產研究中心主任印?華表示,可能通過開放郊區藍印戶口的方式,吸引外省市人士在上海購屋,這樣既可以避免市中心人口負擔過重,又可以促進房市回暖。
多位上海大型房地產公司負責人認為,如果按照目前房市的成交量預測,春節後,上海市政府一定會推出新的房市刺激政策,但無論是購屋退稅還是藍印戶口政策,都可能帶來巨大供需的改變,相關部門一定會審慎地推出。
* 2009-01-22 * 工商時報 * 【李道成/綜合報導】
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