年後將有新措施 上海醞釀採購屋退稅 救房市

向來政策都走在中央前面的大陸地方政府，這次在房市的利多政策上也不例外；據了解，上海的房地產部門已經研究並提出了一系列提振房市的方案。
------------------------------------------------------------------------------------

　房地產價格持續下跌的現象，已經造成地方政府稅收減少，相關產業低迷蕭條；為避免進一步惡化，包括中央與地方，都規劃在農曆年後將陸續推出救房市政策。

　中國證券網報導，包括發改委、銀監會、人行、統計局與財政部部委，最近在北京召開房地產市場形勢分析會；一方面聽取各地房地產市場現今情況的匯報，還有專家與市場人士對房市的建議。

　據一位與會專家表示，由於中央的財政收支規劃，今年應該不會有新的房產業的減稅政策出爐，但與稅收有關的房地產優惠政策可能出現在地方層面，而非中央統一政策。

　不過在確定了不打壓房市的大前提下，中央進一步降息和降低存款準備率，應是春節過後，最有可能推出的房市利多政策。

　向來政策都走在中央前面的大陸地方政府，這次在房市的利多政策上也不例外；據了解，上海的房地產部門已經研究並提出了一系列提振房市的方案。

　其中包括了購房退稅，甚至購房可以辦理藍印戶口等屬於下猛藥的措施。據了解，這些措施將由上海相關部門在春節後，密切觀察房市成交量變化，如果成交持續低迷，不排除以政策強力帶動房市的需求。

　上海房地產商認為，一旦上海再次啟動購屋退稅，當地許多白領階層將會展開買房行動。

　至於十年前曾發揮強大救市效果的藍印戶口措施，據上海財經大學房地產研究中心主任印?華表示，可能通過開放郊區藍印戶口的方式，吸引外省市人士在上海購屋，這樣既可以避免市中心人口負擔過重，又可以促進房市回暖。

　多位上海大型房地產公司負責人認為，如果按照目前房市的成交量預測，春節後，上海市政府一定會推出新的房市刺激政策，但無論是購屋退稅還是藍印戶口政策，都可能帶來巨大供需的改變，相關部門一定會審慎地推出。

* 2009-01-22 * 工商時報 * 【李道成／綜合報導】