大陸企業景氣指數 急挫 | 大陸房屋售價指數同比下跌

大陸房屋售價指數同比下跌
* 2009-01-10 * 工商時報 * 【李書良／綜合報導】

　根據大陸發改委、國家統計局調查顯示，2008年12月份，大陸70個大中城市房屋銷售價格同比下跌0.4％；環比（與上月相比）下跌0.5％。這是自2005年7月份以來，首次出現銷售價格同比下跌的情況，顯示目前房市景況堪憂。

　根據昨（9）日發改委網站的新聞稿，在新建住房部份，去年12月，大陸70個大中城市的新建住房銷售價格同比下跌0.8％，環比下跌0.7％；其中90平方公尺及以下新建住房銷售價格環比下跌0.1％。

　從地區上來看，新建住房銷售價格同比下跌的城市有21個，前五大跌幅的城市包括深圳的18.1％、廣州的9.4％、南京的5.8％、重慶的5.2％和廈門的4.4％；環比價格下跌的城市有50個，排名第一的是廣州的3.1％。

　分類型看，目前中國政府首推的經濟適用住房，銷售價格同比上漲0.6％，環比與上月持平；普通商品住房銷售價格同比下跌0.9％，環比跌0.6％；高檔商品住房銷售價格同比跌1.1％，環比跌1.6％。

　在二手房方面，銷售價格同比下跌0.1％；環比下跌0.3％。分地區看，二手住房銷售價格同比下跌的城市有28個，最主要的是深圳，跌幅達到18.7％。

大陸企業景氣指數 急挫
* 2009-01-10 * 工商時報 *【李道成／綜合報導】

　受到全球景氣急凍，外銷需求遽減的衝擊，中國國家統計局昨（9）日公布的去年第四季企業景氣指數和企業家信心指數，不約而同都呈現大幅下滑現象；其中工業、交通運輸等行業及外資、台港澳商的企業景氣指數，均明顯回落，在在都顯示了上一季的大陸經濟惡化狀況。

　根據了解，企業景氣、企業家信心這兩個指數都出現大幅下挫，是近年來大陸少有的現象。中信證券首席策略分析師程偉慶表示，下滑的速度看來很誇張，但是，這是實際利潤下降，加上企業調整的加成效果。

　程偉慶認為，現在企業的敏感度比以往更高，去年第四季的景氣指數大幅下降，應該是企業主動做出的應對反應；他預估，今年第二季，大陸製造業的經營情況可望恢復正常，不過要反映到報表、指數上，可能要等到今年下半年。

　在企業景氣指數當中，衰退最嚴重者就屬工業與交通運輸業，指數分別下跌了27.3、24.4點，甚至比許多人看衰的房地產業還要慘，可見出口訂單銳減，對工業與最重要配套的運輸業，已造成了相當大的衝擊。

　至於象徵大陸內需市場的批發零售業與住宅餐飲業的景氣指數，則分別只下跌了16.4、7.7點，顯示在金融海嘯當中，內需消費的打擊有限，未來勢必將成為扮演經濟成長的火車頭。

　然而在企業家信心指數部分仍有不同，正處於建設階段，並且是政策投入重點的中、西部企業家信心指數，就分別達到99.3、101.1，都要比東部企業家的90.1高出不少。

　渣打銀行中國研究部主管王志浩指出，東部地區無疑明顯受到當前全球經濟放緩的衝擊，而中西部經濟活動與投資成長動能顯得較為健康。尤其未來2年，大陸中西部地區投資將繼續大幅增長，可能取代東部地區對中國經濟的帶動地位。

　此外，在各類型企業中，景氣指數明顯衰退的主要集中於外資、台港澳企業，這二種經營體制較為自由的企業體，指數分別下挫了28.1、26.4；同時大型企業的衝擊也明顯大於中小型公司。

　因為大企業景氣指數，去年第四季要比第三季下跌了35.4，和前年同期比較，跌幅甚至超過了50點；經營較靈活的中小企業，指數下降要遠低於大企業。

　另一個重災區則是上市公司、國家重點企業，分別創下近年來少見，季與季間衰退39.4、60點；顯示即使資本表現較佳，或是有政府扶持，仍免不了要受外在需求影響。