大陸房屋售價指數同比下跌
* 2009-01-10 * 工商時報 * 【李書良/綜合報導】
根據大陸發改委、國家統計局調查顯示,2008年12月份,大陸70個大中城市房屋銷售價格同比下跌0.4%;環比(與上月相比)下跌0.5%。這是自2005年7月份以來,首次出現銷售價格同比下跌的情況,顯示目前房市景況堪憂。
根據昨(9)日發改委網站的新聞稿,在新建住房部份,去年12月,大陸70個大中城市的新建住房銷售價格同比下跌0.8%,環比下跌0.7%;其中90平方公尺及以下新建住房銷售價格環比下跌0.1%。
從地區上來看,新建住房銷售價格同比下跌的城市有21個,前五大跌幅的城市包括深圳的18.1%、廣州的9.4%、南京的5.8%、重慶的5.2%和廈門的4.4%;環比價格下跌的城市有50個,排名第一的是廣州的3.1%。
分類型看,目前中國政府首推的經濟適用住房,銷售價格同比上漲0.6%,環比與上月持平;普通商品住房銷售價格同比下跌0.9%,環比跌0.6%;高檔商品住房銷售價格同比跌1.1%,環比跌1.6%。
在二手房方面,銷售價格同比下跌0.1%;環比下跌0.3%。分地區看,二手住房銷售價格同比下跌的城市有28個,最主要的是深圳,跌幅達到18.7%。
大陸企業景氣指數 急挫
* 2009-01-10 * 工商時報 *【李道成/綜合報導】
受到全球景氣急凍,外銷需求遽減的衝擊,中國國家統計局昨(9)日公布的去年第四季企業景氣指數和企業家信心指數,不約而同都呈現大幅下滑現象;其中工業、交通運輸等行業及外資、台港澳商的企業景氣指數,均明顯回落,在在都顯示了上一季的大陸經濟惡化狀況。
根據了解,企業景氣、企業家信心這兩個指數都出現大幅下挫,是近年來大陸少有的現象。中信證券首席策略分析師程偉慶表示,下滑的速度看來很誇張,但是,這是實際利潤下降,加上企業調整的加成效果。
程偉慶認為,現在企業的敏感度比以往更高,去年第四季的景氣指數大幅下降,應該是企業主動做出的應對反應;他預估,今年第二季,大陸製造業的經營情況可望恢復正常,不過要反映到報表、指數上,可能要等到今年下半年。
在企業景氣指數當中,衰退最嚴重者就屬工業與交通運輸業,指數分別下跌了27.3、24.4點,甚至比許多人看衰的房地產業還要慘,可見出口訂單銳減,對工業與最重要配套的運輸業,已造成了相當大的衝擊。
至於象徵大陸內需市場的批發零售業與住宅餐飲業的景氣指數,則分別只下跌了16.4、7.7點,顯示在金融海嘯當中,內需消費的打擊有限,未來勢必將成為扮演經濟成長的火車頭。
然而在企業家信心指數部分仍有不同,正處於建設階段,並且是政策投入重點的中、西部企業家信心指數,就分別達到99.3、101.1,都要比東部企業家的90.1高出不少。
渣打銀行中國研究部主管王志浩指出,東部地區無疑明顯受到當前全球經濟放緩的衝擊,而中西部經濟活動與投資成長動能顯得較為健康。尤其未來2年,大陸中西部地區投資將繼續大幅增長,可能取代東部地區對中國經濟的帶動地位。
此外,在各類型企業中,景氣指數明顯衰退的主要集中於外資、台港澳企業,這二種經營體制較為自由的企業體,指數分別下挫了28.1、26.4;同時大型企業的衝擊也明顯大於中小型公司。
因為大企業景氣指數,去年第四季要比第三季下跌了35.4,和前年同期比較,跌幅甚至超過了50點;經營較靈活的中小企業,指數下降要遠低於大企業。
另一個重災區則是上市公司、國家重點企業,分別創下近年來少見,季與季間衰退39.4、60點;顯示即使資本表現較佳,或是有政府扶持,仍免不了要受外在需求影響。
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