台北夢享家歇業 | 志嘉驚傳退票

大環境景氣不佳，購屋者縮手觀望，房仲業也紛紛倒地，縮編更是常態。
但商仲業績大洗牌中可見常說的「只有不爭氣」所隱涵的意義。
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【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.01.06

首創電視購屋的連鎖房仲品牌「台北夢享家」近期驚傳歇業，不少業務員都轉到台灣房屋等公司上班，凸顯房市不景氣效應正逐漸蔓延。

民國90年成立的台北夢享家，是投資台北TV電視台的運豐國際多媒體轉投資，當時打出在電視上賣房子的模式，並結合一群資深的不動產經紀人、代書、律師、及會計師，提供委任銷售或租賃服務，從案件的鑑價、委託、企劃、錄影、製作到播出完全免費。

因電視行銷效果佳，台北夢享家近幾年也在大台北成立實體通路，最多有十餘家分店，不過，去年下半年房地產景氣大幅滑落，萎縮到只剩四家，近日大安區不少分店都已拉下鐵門呈歇業狀態。

房仲業者表示，台北夢想家的電視頻道只有一台，效果不如大型房仲砸巨資投入的網路線上看屋，加上又有實體店面的固定成本壓力，總成本不見得比一般房仲業者低，較容易受到景氣波動影響而被淘汰。

不過，長江後浪推前浪，2008年商仲業績大洗牌，近兩年崛起的第一太平戴維斯與瑞普國際，擠下戴德梁行、高力、仲量聯行與世邦魏理仕四家老牌商仲業者，成為去年成交金額最高的前兩名。

其中又以瑞普國際最驚人，營收逆勢成長50%。瑞普國際總裁曾東茂低調表示，主要是年初設定的目標皆能達成，才能創造營收高達1.5億元。

值得注意的是，第一太平戴維斯2007年4月才進軍台灣商用不動產市場，短短一年多就交亮麗的成績單，成交的大型物件包括Ben內湖總部、太平第一大樓、和成大樓、內湖得連貨運大樓、光復大樓店面、光華戲院、八大電視台內湖總部以及中興百貨買賣案，總經手金額超過新台幣150億以上，在業界異軍突起。

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志嘉驚傳退票

【經濟日報╱記者曹佳琪、梁任瑋／台北報導】2009.01.06


在新竹以銷售「國家藝術園區」豪宅出名的上櫃營建股志嘉建設，昨（5）日驚傳退票2,946萬元，成為今年首家傳出財務問題的公司。

櫃買中心主管表示，志嘉2006年即因財務槓桿比例不佳被要求每月揭露財務資訊，如今發生退票事件，若公告後二天未註銷票據，將於明天正式打入全額交割股票。

志嘉建設昨天赴櫃買中心說明97年12月31日發生五張支票退票，合計2,946萬元。

志嘉表示，此次退票主因為去年完工個案銷售不如預期，加上銀行貸款申請作業不及，產生暫時性的資金缺口。今年上半年該公司支付款項為4,000多萬元，下半年6,200萬元，總計資金缺口為1.35億元，將以聯貸的6億元因應，且不排除儘速辦理私募增資。

志嘉建設表示，退票主因是近期國際金融風暴，國內經濟景氣快速反轉。

【2009/01/06 經濟日報】