大環境景氣不佳,購屋者縮手觀望,房仲業也紛紛倒地,縮編更是常態。
但商仲業績大洗牌中可見常說的「只有不爭氣」所隱涵的意義。
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【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 2009.01.06
首創電視購屋的連鎖房仲品牌「台北夢享家」近期驚傳歇業,不少業務員都轉到台灣房屋等公司上班,凸顯房市不景氣效應正逐漸蔓延。
民國90年成立的台北夢享家,是投資台北TV電視台的運豐國際多媒體轉投資,當時打出在電視上賣房子的模式,並結合一群資深的不動產經紀人、代書、律師、及會計師,提供委任銷售或租賃服務,從案件的鑑價、委託、企劃、錄影、製作到播出完全免費。
因電視行銷效果佳,台北夢享家近幾年也在大台北成立實體通路,最多有十餘家分店,不過,去年下半年房地產景氣大幅滑落,萎縮到只剩四家,近日大安區不少分店都已拉下鐵門呈歇業狀態。
房仲業者表示,台北夢想家的電視頻道只有一台,效果不如大型房仲砸巨資投入的網路線上看屋,加上又有實體店面的固定成本壓力,總成本不見得比一般房仲業者低,較容易受到景氣波動影響而被淘汰。
不過,長江後浪推前浪,2008年商仲業績大洗牌,近兩年崛起的第一太平戴維斯與瑞普國際,擠下戴德梁行、高力、仲量聯行與世邦魏理仕四家老牌商仲業者,成為去年成交金額最高的前兩名。
其中又以瑞普國際最驚人,營收逆勢成長50%。瑞普國際總裁曾東茂低調表示,主要是年初設定的目標皆能達成,才能創造營收高達1.5億元。
值得注意的是,第一太平戴維斯2007年4月才進軍台灣商用不動產市場,短短一年多就交亮麗的成績單,成交的大型物件包括Ben內湖總部、太平第一大樓、和成大樓、內湖得連貨運大樓、光復大樓店面、光華戲院、八大電視台內湖總部以及中興百貨買賣案,總經手金額超過新台幣150億以上,在業界異軍突起。
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志嘉驚傳退票
【經濟日報╱記者曹佳琪、梁任瑋/台北報導】2009.01.06
在新竹以銷售「國家藝術園區」豪宅出名的上櫃營建股志嘉建設,昨(5)日驚傳退票2,946萬元,成為今年首家傳出財務問題的公司。
櫃買中心主管表示,志嘉2006年即因財務槓桿比例不佳被要求每月揭露財務資訊,如今發生退票事件,若公告後二天未註銷票據,將於明天正式打入全額交割股票。
志嘉建設昨天赴櫃買中心說明97年12月31日發生五張支票退票,合計2,946萬元。
志嘉表示,此次退票主因為去年完工個案銷售不如預期,加上銀行貸款申請作業不及,產生暫時性的資金缺口。今年上半年該公司支付款項為4,000多萬元,下半年6,200萬元,總計資金缺口為1.35億元,將以聯貸的6億元因應,且不排除儘速辦理私募增資。
志嘉建設表示,退票主因是近期國際金融風暴,國內經濟景氣快速反轉。
【2009/01/06 經濟日報】
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